078 615 6722 06 - 30517960

Gaat de rente stijgen of niet?

juli 2017

Als kantoor houden wij rekening met de kans dat de hypotheekrente in de komende tijd gaat stijgen. In dit artikel leggen wij uit waarop onze verwachting is gebaseerd.

Rente is al lange tijd historisch laag

De hypotheekrente bevindt zich al langere tijd op een historisch gezien laag niveau. Veel consumenten hebben hiervan geprofiteerd door bijvoorbeeld de rente voor hun hypothecaire lening voor een lange periode vast te zetten. Was in het verleden een rentevastperiode van 10 jaar een veel gemaakte keuze, tegenwoordig kiezen steeds meer woningeigenaren ervoor om de hypotheekrente voor een periode van 20 jaar of langer op het huidige lage niveau vast te zetten. Als kantoor denken wij dat de kans toeneemt dat de hypotheekrente in de komende tijd een stijging zal laten zien.

Extra kapitaaleisen

De laatste financiële crisis heeft wereldwijd aangetoond dat banken kwetsbaar zijn. Banken die in financiële problemen komen, kunnen grote schade veroorzaken bij spaarders. Maar ook de economie in totaliteit wordt ernstig geschaad, indien er twijfel gaat ontstaan over de vraag of banken wel in staat zijn aan hun verplichtingen te voldoen. Politiek en toezichthouders willen daarom dat banken gaan beschikken over meer eigen vermogen.

Strengere liquiditeits- en kapitaaleisen maken het voor banken duurder om leningen in het kader van hypotheken te verstrekken. Deze extra kosten kunnen banken doen besluiten de rente te verhogen. De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) acht het niet onmogelijk dat hierdoor de hypotheekrente met 1 % gaat stijgen.

Marges onder druk

Banken trekken aan de ene kant geld aan waarvoor ze rente betalen en aan de andere kant lenen ze geld uit waarvoor ze rente ontvangen. Het verschil tussen de rente die de bank betaalt en de rente die de bank ontvangt, is de marge waaruit de bank alle bedrijfskosten moet financieren.

In de periode tussen 2010 en eind 2015 bedroeg de brutomarge voor banken op nieuwe hypotheken tussen de 2 en 3%. Doordat de rente voor nieuwe hypotheken momenteel erg laag is en veel woningeigenaren leningen vervroegd aflossen, daalt de brutomarge bij banken fors. Volgens opgave van De Nederlandsche Bank bedraagt de brutomarge voor banken bij hypotheken nu nog maar rond de 1,5 %. Dit is het laagste niveau sinds 2009.

Niemand die het met zekerheid kan zeggen

Niemand, en dus ook ons kantoor niet, kan met zekerheid de ontwikkeling van de rente voorspellen. Wij adviseren onze relaties echter wel om rekening te houden met een mogelijke rentestijging in de komende periode. Daarbij adviseren wij om bij financiële beslissingen ervoor te zorgen dat er ruimte blijft om een dergelijke rentestijging te kunnen opvangen.

We bespreken graag uw mogelijkheden voor meer zekerheid

Zoekt u de zekerheid, dat de huidige, lage hypotheekrente ook in de toekomst voor u blijft gelden? Wij gaan graag voor u na wat in uw situatie hiervoor de mogelijkheden zijn. Wanneer u contact met ons opneemt, dan maken wij een afspraak met u om dit verder te bespreken.

Rentestijging of niet

Mail ons

Wilt u ons volgen voor het laatste nieuws, geef dan uw op Facebook.

Contact opnemen

Wij zijn geopend van maandag t/m vrijdag van 8.30 uur tot 17.30 uur, donderdagavond op afspraak en op zaterdag van 9.00 uur tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 078 615 6722 WhatsApp: 06 - 30 51 79 60

Onze adviseurs

Dennis Dennis Klopstra

Financieel- │assurantieadviseur

Bekijk ons team
© Kooyman Hypotheken 2019 Wij zijn MM
Sluiten